不動産コンサルティング&仲介なら、あゆみリアルティーサービス

その他相談・サービス

  • HOME »
  • その他相談・サービス


事例はこちら

ご相談料金

初回相談30分無料
2回目以降はご相談時間1時間6000円(税別)
調査分析作業やレポート作成をご希望される場合:30000円(税別)~

定形相談メニュー

契約関連書類チェック

・自分にとって不利な契約になっていないか?落とし穴はないか?をチェックします
・お客様にとって不利となる条件等がある場合、これを取り除く方法や別の案をご提示します。
・契約内容に不明な点などを指摘し、事前に確認できるようレポートします。
・特殊な不動産売買契約書(第三者のための契約、地位譲渡契約など)、サブリース契約なども
対応可能です。

ご利用料金 5万円(税別)

契約立会サービス

・不動産売買契約の場に経験豊富なプロが同席し、お客様のご不安を解消します。
・契約の場で、お客様にとって不利な点や不明な点について、プロが確認します。
・不利な条件がある場合、その場で交渉のお手伝いをいたします。
・当日の議事録をお客様に翌日までにご提示いたします。

ご利用料金 8万円(税別)

ご相談事例

相続した空き家、売るべきですか、貸すべきですか?

お悩み・課題 兄弟で相続した両親の自宅ですが、空き家となって3年が経ちました。 急いで売ることもないと思うものの、このまま空き家にしておいても固定資産税などの税金や庭整備などの費用がかかります。 賃貸にするのであれば、設 …

no image

空き家になっている借地権を買い取りたい

お悩み・課題 母と私で底地を相続しました。 借地権者は父の代に借地契約を結んだようですが、現在は空き家になっており、元々この界隈の地主でもあったため、近隣の方からなんとかならないかといわれています。 空き家になってから数 …

no image

まちの人々が交流できる場を空き家再生で

お悩み・課題 昭和38年に建てられた木造の店舗兼住宅を両親から引き継いでいますが、バス通りに面しているものの、地震で倒壊したらどうしようと思っています。 このままでは誰も使ってくれないのですが、資金負担はあまりしたくない …

no image

ビル新築か空き家再生か?

お悩み・課題 昭和40年に建てられた木造一戸建を解体して、ビルを建築すべきかどうかを考えています。 何かよい提案はありませんか? 解決の道筋 駅から近いため、1階~2階までは店舗ニーズが高いものの、3階以上になると店舗や …

no image

お金をかけずに空き家再生?

お悩み・課題 築35年木造アパートを取得しました。 1階は店舗で満室ですが、2階がほぼ空室です。 2階は風呂なし和式トイレとちいさなキッチン、6帖ひと間というお部屋が4戸、4.5帖のタイプが2戸あります。 現状のままでも …

no image

元銀行員ならではの任意売却

お悩み・課題 とあるきっかけから債務を引き受けざるをえなくなり、自宅を手放さざるを得なくなりました。 自宅を手放しても、債務額のほうが極めて大きく、どうしたらよいかわかりません 解決の道筋 弁護士と連携し、破産手続きの準 …

no image

古い家でも使ってくれる人はいるものです。

お悩み・課題 昭和63年の木造戸建てが付いた物件を売りたいが、建物は決して悪いものではないので、建物付で買ってくれる人を探しています。 ところが、建物図面を紛失してしまっているため、不動産屋さんからは土地売りにしたほうが …

no image

ペットのワンちゃんに、あちこちかじられた築20年一戸建

お悩み・課題 立地はいいのに、玄関を開けた瞬間、壁の角の壁紙がはがれ、石膏ボードまでぼろぼろになっているし、その他の部屋も壁紙が経年で黒ずみ、イメージがよくない。 大手仲介業者はこのままでも売れるというけれど、8000万 …

no image

管理状態が悪く、半値でしか売れないといわれてしまいました。

お悩み・課題 90歳の母親の相続で取得した一棟マンション。管理会社任せでどんな管理運営をしてきたのかも全くわからなかったのですが、20戸中10戸が滞納していました。中には1年近く滞納している方もいらっしゃいます。 築年数 …

no image

この取引、やめましょう。

お悩み・課題 気に入った立地の中古戸建なのですが、仲介業者に不明点について説明を求めても、明確な回答がないままに、明後日契約予定となっています。 不明点については契約時にすべて説明すると言われていますが、不安なので契約に …

no image

このマンション、予算的に買っても大丈夫でしょうか

お悩み・課題 恵比寿で9000万円のマンションを買おうと思っています。 一緒に見てもらえませんか? 解決の道筋 DINKSご夫婦とともに恵比寿のマンションを見に行きました。 物件は悪くないのですが、二人の資金繰りが気にな …

no image

安心して買えるマンションを探してください。

お悩み・課題 普通の不動産屋さんだと、予算策定、建物状態やマンション管理状況のチェック、リフォームなどをワンストップでアドバイスしてもらえません。なんとかなりませんか? 解決の道筋 FP1級保持者がご家族の一生の収支を分 …

no image

この物件に投資してもよいでしょうか?

お悩み・課題 仲介業者に勧められた収益物件を買おうと思っていますが、仲介業者からもらった事業収支シミュレーションは正しいのでしょうか? 解決の道筋 仲介業者の作成した事業収支シミュレーションを見たところ、税金を含めて検討 …

no image

仲介業者が売主の言いなりになっているので助けてほしい。

お悩み・課題 相続対策としてビルを取得する予定ですが、物件を紹介してきた仲介業者が売主の言いなりになっているようで心配です。 しかも、相手となる売主は、まだその物件の所有者ではないという特殊な取引のようで、とても不安です …

no image

母に相続の話を持ち掛けられなくて。

お悩み・課題 母(75歳)は父からの相続で自宅とアパートのほか、かなりの現金を承継しています。 母も将来のことについては不安なようで、現金での不動産投資の相談も含めて大手の不動産屋さんに相談しているようですが、思ったよう …

no image

大手ハウスメーカーのアパート建築提案なら安心って本当ですか?

お悩み・課題 700㎡の土地上にある老朽化した住宅に母(95歳)と同居しています。 土地建物は母と2分の1ずつで共有しており、母は近隣に小さなアパートを2件保有しています。 複数の大手ハウスメーカーからアパート建築の提案 …

no image

何から準備すればよいか全く分からない。

お悩み・課題 母(87歳)は大きな敷地の住まいとその周辺に不動産(アパート3棟、遊休地1か所)を所有しています。 不動産屋さんからは相続税がかなりかかるのではないかと言われており心配です。 既存アパートも老朽化が進み修繕 …

no image

TEL 03-6228-7937 午前10:00~午後6:00(水曜日・日曜日・祝祭日・盆休み・年末年始を除く)

PICKUP&LINK

PAGETOP
Copyright © あゆみリアルティーサービス All Rights Reserved.
Powered by WordPress & BizVektor Theme by Vektor,Inc. technology.