お悩み・課題 兄弟で相続した両親の自宅ですが、空き家となって3年が経ちました。 急いで売ることもないと思うものの、このまま空き家にしておいても固定資産税などの税金や庭整備などの費用がかかります。 賃貸にするのであれば、設備を入れ替えたり直したりしなければなりません。 どうしたらよいか悩んでいます。 解決の道筋 売った場合、税金支払い後の手取り額がいくらになるか、まずは算定しました。 次に、周辺の賃
お悩み・課題 母と私で底地を相続しました。 借地権者は父の代に借地契約を結んだようですが、現在は空き家になっており、元々この界隈の地主でもあったため、近隣の方からなんとかならないかといわれています。 空き家になってから数年経過しているのですが、借地権者にも相続が発生していたようです。 現在の借地権者については、電話番号だけが分かっています。 借地を買い取れるのであれば買い取りたいのですが、どうすれ
お悩み・課題 昭和38年に建てられた木造の店舗兼住宅を両親から引き継いでいますが、バス通りに面しているものの、地震で倒壊したらどうしようと思っています。 このままでは誰も使ってくれないのですが、資金負担はあまりしたくないと考えています。 かといって、建物を解体してしまうと固定資産税などの税額が大きくアップしてしまうので躊躇しています。 解決の道筋 弊社と地元まちづくり会社にて当該建物を賃借し、耐震
お悩み・課題 昭和40年に建てられた木造一戸建を解体して、ビルを建築すべきかどうかを考えています。 何かよい提案はありませんか？ 解決の道筋 駅から近いため、1階～2階までは店舗ニーズが高いものの、3階以上になると店舗や事務所ニーズがさほど強いという立地でもないと思われたため、建築コストの割にリスクとリターンが見合わない可能性があることを指摘しました。 であるならば、現状の木造戸建てを改装し、店舗
お悩み・課題 築35年木造アパートを取得しました。 1階は店舗で満室ですが、2階がほぼ空室です。 2階は風呂なし和式トイレとちいさなキッチン、6帖ひと間というお部屋が4戸、4.5帖のタイプが2戸あります。 現状のままでも十分なリターンがあるのですが、2階の効果的な活用方法はありませんか？ なお、追加投資をするつもりはありません。 解決の道筋 弊社にて6年間2階部分を賃借させていただき、弊社は弊社費
