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「令和時代 消費者に選ばれる不動産仲介業の3条件」日経電子版に寄稿しました

まもなく平成が幕を閉じ、令和という時代が到来します。今回は平成における不動産仲介について筆者の拙い経験をもとに振り返りながら、新しい時代にも消費者から選ばれるよう、目指すべき新しい仲介の姿を考えてみます。

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「新時代の事業承継 進化のための受け継ぎ方」 日経新聞社・三菱地所リアルエステート様に取材していただきました

平成の30年間の不動産・金融環境を振り返りながら、企業不動産の位置づけがどのように変わってきたのか、これからどういう視点がフォーカスされるのかなどについて、事業承継を絡めつつお話させていただきました。 http://ps …

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「住まいの災害リスクは自分で調べる 業者頼みは危険」日経電子版に寄稿しました

ハザードマップなどに浸水リスクの記載があったとしても、不動産会社が重要事項説明において説明する義務はありません。 一部の不動産会社ではそうした説明をしてくれるところもありますが、そうでない場合は自分で事前に調べるしかあり …

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「なぜ小規模住宅は省エネ基準の対象外 政策転換に疑問」日経電子版に寄稿しました

20年4月以降はすべての新築建物について省エネルギー基準に合わせなければならない、つまり省エネ基準に適合していないと建築できないルールが施行される予定でした。ところが18年12月、国土交通省は延べ床面積300平方メートル …

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首都圏中古マンション 地域別価格下落率を予想してみました(日経電子版に寄稿しました)

首都圏中古マンションの価格が調整局面に入ったと言われ始めています。 今回、過去のデータを紐解き、地域別にどの程度の価格下落が発生しそうか予想してみました。  

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「相続した空き家の売却は今年の4月以降に」三菱UFJ不動産販売 すまい1プラスに寄稿しました。

31年度税制改正大綱で相続空き家がちょっと売りやすくなります。 そんな記事を寄稿しました。

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「住宅ローン控除延長に非課税枠拡大 空き家増加招く?」日経電子版に寄稿しました。

今年と来年は、新築住宅を購入する方にとっては大チャンス。 とはいえ、新築をここまで優遇してよいものなのか・・・と思う面も。 そんな記事を日経電子版に寄稿させていただきました。    

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「年末年始だからこそ家族で話し合っておきたい相続の話」 三菱UFJ不動産販売 すまい1プラスに寄稿しました

年末年始だからこそ家族で話し合っておきたい相続の話 家族それぞれの課題や悩みを事前に共有しておいたほうが揉めないもの。 とはいえ、親に対して相続の相談はしにくい。どうやって切り出すのがよいの? 相談する前に頭に入れておき …

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「大掃除で住まいの状態確認 必ず基礎など4点チェック」日経電子版に寄稿しました

早いもので2018年も暮れてきました。そろそろ年末の大掃除の計画を立てる人もいるのではないでしょうか。大掃除では、普段は手を入れない部分も含めて1年の汚れを落とすことになりますが、まさに大掃除こそ住まいの状態を確認できる …

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「積み上がる中古マンション在庫 価格調整のシグナルか」日経電子版に寄稿しました。

首都圏の中古マンションは2015年初めごろから在庫が積み上がり、現時点で08年12月以降、最多となっています。こうした状況にもかかわらず、成約単価は13年以降、上昇を続けてきました。要因の一つは異次元緩和による住宅ローン …

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