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「大掃除で住まいの状態確認 必ず基礎など4点チェック」日経電子版に寄稿しました

早いもので2018年も暮れてきました。そろそろ年末の大掃除の計画を立てる人もいるのではないでしょうか。大掃除では、普段は手を入れない部分も含めて1年の汚れを落とすことになりますが、まさに大掃除こそ住まいの状態を確認できる …

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「積み上がる中古マンション在庫 価格調整のシグナルか」日経電子版に寄稿しました。

首都圏の中古マンションは2015年初めごろから在庫が積み上がり、現時点で08年12月以降、最多となっています。こうした状況にもかかわらず、成約単価は13年以降、上昇を続けてきました。要因の一つは異次元緩和による住宅ローン …

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「どうする? 相続で引き継いだ空き家」三菱UFJ不動産販売 すまい1に寄稿しました

相続で空き家を引き継ぐというのはよくあることです。空き家を引き継いだばかりの時にはどうしたものかと悩むということはほとんどないようですが、相続してから何年もの間、空き家のまま保有し続けてきた結果、思わぬ問題に気づくという …

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「建物のことは不動産屋さんに聞いてはいけない?」日経電子版に寄稿しました

不動産のことなんだから、建物ことだって不動産屋さんに聞けばいいよねって思っていらっしゃる方も多いかと。。。実はそうじゃないんです。 餅は餅屋。建物のことが気になるなら、ちゃんと専門家に聞きましょうというお話です(日経電子 …

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「厳しくなる投資用不動産の銀行融資 価格は下がるか」日経電子版に寄稿しました

スルガ銀行の不正融資問題を機に、投資用不動産に積極融資していた地方銀行など金融機関の貸し出しのスタンスが変わってきたといわれています。それが引き金となり「投資用不動産のマーケットにも変調が現れてきた」といった声が業界内で …

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「消費増税まで1年 不動産はあわてて買わなくていい」日経電子版に寄稿しました。

消費税率が8%から10%に引き上げられる2019年10月まであと1年。これまでの経験では、消費増税の直前はどうしても駆け込み需要が高まります。新築物件や売り主が不動産業者となるリフォーム済み中古マンションなど、消費税が課 …

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「損をしないマイホーム選び」知っていますか? テレビ東京に出させていただきました

テレビ東京の番組「NIKKEI STYLE on TV」で放映されました。 いろいろな条件で悩みそうな住宅選び。損をしないための3つのポイントを紹介しています。映像でお楽しみください。

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「不動産の悩み、どこに相談? 「無料」の会社は避ける」日経電子版に寄稿しました。

不動産についての悩み事を相談するとき、どんな不動産会社に相談しますか? 「とりあえず近所の会社」という人もいるでしょうし、「大手じゃないと心配」という人もいるでしょう。実は不動産会社にはいろいろなタイプがあります。地場、 …

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「中古マンション、買うなら築25年 値下がりしにくく」日経電子版に寄稿しました。

マンションの価格は年数の経過とともに下落するのが一般的です。これからマンションを購入する人にとっては竣工後、時間の経過とともにどのように価値が下がっていくのかを知りたいでしょうし、できれば値下がりしにくくなるタイミングで …

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「マンションにおける適正な修繕積立金と将来負担額の目安とは」三菱UFJ不動産販売すまい1に寄稿しました。

修繕積立金がこれからどれくらい上がる可能性があるのか?そもそも修繕積立金の額は適正なのか? こうした疑問は、マンションを購入しようとしている方なら誰しもが気になるポイントでしょう。

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