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Archives: お知らせ

中古物件購入、「最初の山場」は買い付け申込書提出(日経電子版)2022/3/7

物件見学をして購入したい物件が決まったら、「買い付け申込書(買い受け申込書)」という書類を売り主に提出することになります。この書類の提出は、中古住宅購入の最初の山場といってもよいイベントです。今回は、この書類の意味や注意点をみていきましょう。(続きはこちら)

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もしかして欠陥住宅? 購入後の住宅トラブル、どう対応(日経電子版)2022/2/21

新築住宅ならば、売り主となる不動産会社や建築会社は、住宅の主要構造部分や雨水の浸入を防止する部分の設計ミスや施工ミスによる欠陥に関して、10年間の保証責任を負うことが義務付けられています。さらに、売り主や建築会社が保証期間中に破綻したとしても問題ないよう、住宅瑕疵(かし)担保責任保険への加入も義務付けられています。 一方、個人間で取引される中古住宅については、既存住宅売買瑕疵保険に加入すれば、構造

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住宅ローン控除制度改正 控除率下げ・省エネ住宅推奨(日経電子版)2022/1/24

2021年12月に22年度の税制改正大綱が発表されました。住宅ローン控除は、年末の借入残高に一定の控除率を乗じた額を、所得税と住民税から一定期間にわたり差し引けるという仕組みです。今回の改正で適用期間が4年間延長され、期限が25年12月31日までになりますが、いくつかの点でこれまでとは異なる改正点があります。今回は主要な改正点とその影響を考えてみたいと思います。(続きはこちら)

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住宅購入、頭金は2割程度を目標に(日経電子版寄稿)2021/12/6

新築マンションを購入する際、少ない頭金で住宅ローンを組む人が増えているといいます。リクルートの「2020年首都圏新築マンション契約者動向調査」によりますと、2020年契約の首都圏の新築マンションで自己資金ゼロというケースは16%、自己資金10%未満は約55%と半数を超えています。現場でもこうしたケースがしばしば見られますが、筆者からすると「本当に大丈夫なのか」と心配になってしまう水準です。(続きは

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不動産賃貸事業は「不労所得」にあらず 戦術が重要に(日経電子版寄稿)2021/11/22

最近、「FIRE(Financial Independence, Retire Early)」という言葉がはやっています。資産を早めに築いて仕事を辞めるという生活スタイルを意味し、こうした目的を達成するために、比較的手軽で簡単な投資対象として賃貸用のワンルームマンションなどが推奨されているようです。(続きはこちら)

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マンション購入時に理解している? 新旧耐震基準の違い(日経電子版寄稿)2021/11/8

中古マンションを購入する際、「新耐震基準」と「旧耐震基準」の違いを理解して購入しようとする人はどれくらいいるのでしょうか。リノベーション済みのお部屋に魅了され、あまり気にせず購入した人もいるかもしれません。しかし、耐震基準について理解した上で中古マンションの購入を検討するとしないとでは大違いだと筆者は考えています。(続きはこちら)

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在宅勤務で注目の戸建て住宅 見学のポイントは(日経電子版寄稿)2021/10/25

リモートでの業務遂行が可能になったので環境のよい郊外の一戸建て住宅もマイホームの選択肢に入れたいという方が増えています。今回は一戸建ての購入を検討されている方が、現地見学の際に押さえておきたいチェックポイントについてご紹介しましょう。(続きはこちら)

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