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「なぜ小規模住宅は省エネ基準の対象外 政策転換に疑問」日経電子版に寄稿しました

20年4月以降はすべての新築建物について省エネルギー基準に合わせなければならない、つまり省エネ基準に適合していないと建築できないルールが施行される予定でした。ところが18年12月、国土交通省は延べ床面積300平方メートル …

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首都圏中古マンション 地域別価格下落率を予想してみました(日経電子版に寄稿しました)

首都圏中古マンションの価格が調整局面に入ったと言われ始めています。 今回、過去のデータを紐解き、地域別にどの程度の価格下落が発生しそうか予想してみました。  

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「相続した空き家の売却は今年の4月以降に」三菱UFJ不動産販売 すまい1プラスに寄稿しました。

31年度税制改正大綱で相続空き家がちょっと売りやすくなります。 そんな記事を寄稿しました。

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「住宅ローン控除延長に非課税枠拡大 空き家増加招く?」日経電子版に寄稿しました。

今年と来年は、新築住宅を購入する方にとっては大チャンス。 とはいえ、新築をここまで優遇してよいものなのか・・・と思う面も。 そんな記事を日経電子版に寄稿させていただきました。    

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「年末年始だからこそ家族で話し合っておきたい相続の話」 三菱UFJ不動産販売 すまい1プラスに寄稿しました

年末年始だからこそ家族で話し合っておきたい相続の話 家族それぞれの課題や悩みを事前に共有しておいたほうが揉めないもの。 とはいえ、親に対して相続の相談はしにくい。どうやって切り出すのがよいの? 相談する前に頭に入れておき …

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「大掃除で住まいの状態確認 必ず基礎など4点チェック」日経電子版に寄稿しました

早いもので2018年も暮れてきました。そろそろ年末の大掃除の計画を立てる人もいるのではないでしょうか。大掃除では、普段は手を入れない部分も含めて1年の汚れを落とすことになりますが、まさに大掃除こそ住まいの状態を確認できる …

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「積み上がる中古マンション在庫 価格調整のシグナルか」日経電子版に寄稿しました。

首都圏の中古マンションは2015年初めごろから在庫が積み上がり、現時点で08年12月以降、最多となっています。こうした状況にもかかわらず、成約単価は13年以降、上昇を続けてきました。要因の一つは異次元緩和による住宅ローン …

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「どうする? 相続で引き継いだ空き家」三菱UFJ不動産販売 すまい1に寄稿しました

相続で空き家を引き継ぐというのはよくあることです。空き家を引き継いだばかりの時にはどうしたものかと悩むということはほとんどないようですが、相続してから何年もの間、空き家のまま保有し続けてきた結果、思わぬ問題に気づくという …

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「建物のことは不動産屋さんに聞いてはいけない?」日経電子版に寄稿しました

不動産のことなんだから、建物ことだって不動産屋さんに聞けばいいよねって思っていらっしゃる方も多いかと。。。実はそうじゃないんです。 餅は餅屋。建物のことが気になるなら、ちゃんと専門家に聞きましょうというお話です(日経電子 …

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「厳しくなる投資用不動産の銀行融資 価格は下がるか」日経電子版に寄稿しました

スルガ銀行の不正融資問題を機に、投資用不動産に積極融資していた地方銀行など金融機関の貸し出しのスタンスが変わってきたといわれています。それが引き金となり「投資用不動産のマーケットにも変調が現れてきた」といった声が業界内で …

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