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「どうする? 相続で引き継いだ空き家」三菱UFJ不動産販売 すまい1に寄稿しました

相続で空き家を引き継ぐというのはよくあることです。空き家を引き継いだばかりの時にはどうしたものかと悩むということはほとんどないようですが、相続してから何年もの間、空き家のまま保有し続けてきた結果、思わぬ問題に気づくという …

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「建物のことは不動産屋さんに聞いてはいけない?」日経電子版に寄稿しました

不動産のことなんだから、建物ことだって不動産屋さんに聞けばいいよねって思っていらっしゃる方も多いかと。。。実はそうじゃないんです。 餅は餅屋。建物のことが気になるなら、ちゃんと専門家に聞きましょうというお話です(日経電子 …

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「厳しくなる投資用不動産の銀行融資 価格は下がるか」日経電子版に寄稿しました

スルガ銀行の不正融資問題を機に、投資用不動産に積極融資していた地方銀行など金融機関の貸し出しのスタンスが変わってきたといわれています。それが引き金となり「投資用不動産のマーケットにも変調が現れてきた」といった声が業界内で …

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「消費増税まで1年 不動産はあわてて買わなくていい」日経電子版に寄稿しました。

消費税率が8%から10%に引き上げられる2019年10月まであと1年。これまでの経験では、消費増税の直前はどうしても駆け込み需要が高まります。新築物件や売り主が不動産業者となるリフォーム済み中古マンションなど、消費税が課 …

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「損をしないマイホーム選び」知っていますか? テレビ東京に出させていただきました

テレビ東京の番組「NIKKEI STYLE on TV」で放映されました。 いろいろな条件で悩みそうな住宅選び。損をしないための3つのポイントを紹介しています。映像でお楽しみください。

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「不動産の悩み、どこに相談? 「無料」の会社は避ける」日経電子版に寄稿しました。

不動産についての悩み事を相談するとき、どんな不動産会社に相談しますか? 「とりあえず近所の会社」という人もいるでしょうし、「大手じゃないと心配」という人もいるでしょう。実は不動産会社にはいろいろなタイプがあります。地場、 …

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「中古マンション、買うなら築25年 値下がりしにくく」日経電子版に寄稿しました。

マンションの価格は年数の経過とともに下落するのが一般的です。これからマンションを購入する人にとっては竣工後、時間の経過とともにどのように価値が下がっていくのかを知りたいでしょうし、できれば値下がりしにくくなるタイミングで …

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「マンションにおける適正な修繕積立金と将来負担額の目安とは」三菱UFJ不動産販売すまい1に寄稿しました。

修繕積立金がこれからどれくらい上がる可能性があるのか?そもそも修繕積立金の額は適正なのか? こうした疑問は、マンションを購入しようとしている方なら誰しもが気になるポイントでしょう。

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「売るか貸すか、相続空き家の判断基準 放置はリスクも」日経電子版に寄稿しました

「空き家問題」という言葉が浸透したこともあり、「相続で承継した空き家をどうしたらよいか」という相談が増えています。「不動産業者に相談したが、的確な判断材料をもらえなかった」との声も多く聞かれます。売買や賃貸の仲介の実務に …

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「住宅ローンのリスク、再認識を 金利上昇の圧力高まる」日経電子版に寄稿しました。

日銀の黒田総裁は7月31日、金融政策決定会合後の会見で「長期金利の変動幅はおおむねプラスマイナス0.1%の幅から上下その2倍程度に変動しうることを念頭に置いている」と発言しました。欧米が金融緩和の縮小に動く中、これまでか …

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