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「収益が上がらない賃貸アパート 売る前にすべきこと」日経電子版に寄稿しました。

「アパートの空室が多いわけでもないのに、あまり手元にお金が残らない。不動産業者に相談すると、『今は売り時なのですぐに売ったほうがいい』と言われる。どうすればよいか」。収益が上がらない賃貸のアパートやマンションへの対応につ …

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「中古マンション価格 ”成約まで90日”で下落も」 日経電子版に寄稿しました。

2012年末まで下落基調だった東京都23区内の中古マンション価格は、13年初めから一転して上昇に転じ、これまでも上昇基調にあります。このままこのトレンドは続くのでしょうか? 23区内にマンションを買おうと考えている人、す …

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「シェアハウス投資 高収益のからくりに注意」 日経電子版に寄稿しました

女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営する不動産会社が破綻しました。入居率の低迷でサブリースによる家賃の支払いができなくなり、オーナー(所有者)も銀行からの融資を返済できなくなる事態に陥っています。ただ、シェアウス …

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「決め手は「駅の魅力と距離」 地価の上昇に格差」 日経電子版に寄稿しました。

国土交通省が3月に発表した2018年1月1日時点の公示地価は全国平均(全用途)で前年比0.7%プラスと3年続けて上昇しました。低金利でお金を借りやすい環境のもと、住宅地も同0.3%プラスと価格上昇がじわりと全国的に広がっ …

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三菱UFJ信託銀行グループ 三菱UFJ不動産販売さんのサイトで連載が始まります!

田中の古巣、三菱UFJ信託銀行のグループ会社である「三菱UFJ不動産販売」さんのサイトで、不動産に関するコラムを連載させていただくことになりました。第1回は本日アップです。「中古住宅売買が変わる! 宅建業法一部改正に伴う …

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カリアゲJAPANで空き家と相続の連載が始まります! 

カリアゲJAPAN(築30年以上の空き家を借主負担で改修し6年間運用する会社)にて、代表の田中が取材を受け、空き家と相続に関する連載が始まります。今回はその第1回です。 内容もさることながら、どこかのキャラクターをイメー …

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「ローン特約が無効に?こんな不動産業者は要注意」 日経電子版に寄稿しました

住まいを購入する際、たいていの人は銀行などの住宅ローンでお金を借りて購入します。住宅ローンの申し込みは、不動産の売買契約を締結した後に行うのが普通ですが、万一ローンの審査が通らなかった場合、売買契約を白紙にできる「ローン …

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「家賃と返済が同額なら購入を」? 業者の誘惑に注意  日経電子版に寄稿しました。

「毎月の家賃と住宅ローンの返済額が変わらないなら、住宅を買ったほうがお得です」。不動産業者のこんなセールストークを様々なところで聞きます。売却物件の資料にも「頭金0円、毎月8万円の返済で購入が可能」といったテキストが躍っ …

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「地震災害への備えは? 建物倒壊や火災の危険度を点検」日経電子版に寄稿しました

政府の地震調査委員会が関東から九州・沖縄まで広く被害が想定される「南海トラフ地震」について、30年以内に発生する確率が昨年より上がり、70~80%になったとの分析結果を2月9日に発表しました。これを機に地震災害を再認識し …

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「中古マンションの「情報の宝庫」 総会議事録と管理人」日経電子版に寄稿しました

「中古マンションは管理を買え」とよくいわれます。だからこそ、中古マンションを購入する以上はそのマンションが抱える課題や問題、それらに対する住人らの議論や取り組みを事前に知っておきたいものです。そこで筆者は、中古マンション …

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