相続対策としてビルを取得する予定ですが、物件を紹介してきた仲介業者が売主の言いなりになっているようで心配です。 しかも、相手となる売主は、まだその物件の所有者ではないという特殊な取引のようで、とても不安です。 売買交渉、手続きまですべてをサポートしていただけないでしょうか。 解決の道筋 Ｕさんが仲介業者と交渉する際は一緒に立ち会わせていただくとともに、メールでやりとりする際は、送付する文章を弊社で
お悩み・課題 1500坪の自宅、5棟アパート、5か所の駐車場を90歳の父が所有。 借入も数億円あり、採算が採れているかどうかが判らず、このまま承継することがとても不安です。 現金が少なく、相続税をどうやって支払うべきかとても不安 不動産会社からは駐車場すべてを売らないと相続税を支払えないので、早めに売ったほうがよいといわれています。 解決の道筋 1500坪の自宅については、広大地減価が適用される可
お悩み・課題 市内に10棟の老朽化アパートを闘病中の父親が所有しています。 実質的な管理権限は自分にあるのですが、どれにどの程度投資をするのがベストなのかわかりませんし、それをロジカルに銀行に説明して資金調達する方法もわかりません。 また、相続税の支払を考えると、10棟のうちいずれかを売る必要がありそうです。どれを候補にしておくべきか悩んでいます。 解決の道筋 アパートすべてについて、時価を算定す
お悩み・課題 母（75歳）は父からの相続で自宅とアパートのほか、かなりの現金を承継しています。 母も将来のことについては不安なようで、現金での不動産投資の相談も含めて大手の不動産屋さんに相談しているようですが、思ったようなアドバイスを受けられないようで困っています。 ただ、子である自分が、母に対して直接相続の話を持ち掛けるのはちょっと気が引けるので、一度母に会ってもらえないでしょうか？ 解決の道筋
お悩み・課題 700㎡の土地上にある老朽化した住宅に母（95歳）と同居しています。 土地建物は母と2分の1ずつで共有しており、母は近隣に小さなアパートを2件保有しています。 複数の大手ハウスメーカーからアパート建築の提案を受けているのですが、どのハウスメーカーを選んだらよいでしょうか？ 母は、意思能力の問題はないものの、ほぼ寝たきりで心配です。 母は長男である自分に全資産を承継させたいと言っていま
お悩み・課題 母（87歳）は大きな敷地の住まいとその周辺に不動産（アパート3棟、遊休地1か所）を所有しています。 不動産屋さんからは相続税がかなりかかるのではないかと言われており心配です。 既存アパートも老朽化が進み修繕費がかかりそうです。 遊休地に借金してアパートを作って節税したいと考えていますが、きちんと返済できるのか不安です。 今からどんな準備をすべきなのか、とにかく知りたいです。 解決の道
