お悩み・課題 母と私で底地を相続しました。 借地権者は父の代に借地契約を結んだようですが、現在は空き家になっており、元々この界隈の地主でもあったため、近隣の方からなんとかならないかといわれています。 空き家になってから数年経過しているのですが、借地権者にも相続が発生していたようです。 現在の借地権者については、電話番号だけが分かっています。 借地を買い取れるのであれば買い取りたいのですが、どうすれ
お悩み・課題 気に入った立地の中古戸建なのですが、仲介業者に不明点について説明を求めても、明確な回答がないままに、明後日契約予定となっています。 不明点については契約時にすべて説明すると言われていますが、不安なので契約に立ち会ってもらえませんか。 解決の道筋 契約当日、弊社は契約に立ち会い、Ａさんが不安に思っている点やその他不明点について、ひとつひとつ確認しながら契約手続きを進めました。 ところが
お悩み・課題 恵比寿で9000万円のマンションを買おうと思っています。 一緒に見てもらえませんか？ 解決の道筋 DINKSご夫婦とともに恵比寿のマンションを見に行きました。 物件は悪くないのですが、二人の資金繰りが気になりましたので確認したところ、お二人の収入や勤務先からすれば、借りられないことはないものの、お子さんができたりすると生活が難しくなる可能性について説明しました。 予算を組み換え、ご両
お悩み・課題 普通の不動産屋さんだと、予算策定、建物状態やマンション管理状況のチェック、リフォームなどをワンストップでアドバイスしてもらえません。なんとかなりませんか？ 解決の道筋 FP1級保持者がご家族の一生の収支を分析し、無料で適正な予算を策定しました。 物件探しをお手伝いし購入候補物件が決まったあと、ご契約前に建物や設備に問題がないかどうかをチェックするために、お好きなインスペクション会社を
お悩み・課題 仲介業者に勧められた収益物件を買おうと思っていますが、仲介業者からもらった事業収支シミュレーションは正しいのでしょうか？ 解決の道筋 仲介業者の作成した事業収支シミュレーションを見たところ、税金を含めて検討したものではなかったため、改めて作成をし直しました。 購入候補地界隈の賃貸事例から、年間賃料下落率を割り出し、複数の空室率を設定し、提携税理士事務所とともに給与所得を含めた総合課税
相続対策としてビルを取得する予定ですが、物件を紹介してきた仲介業者が売主の言いなりになっているようで心配です。 しかも、相手となる売主は、まだその物件の所有者ではないという特殊な取引のようで、とても不安です。 売買交渉、手続きまですべてをサポートしていただけないでしょうか。 解決の道筋 Ｕさんが仲介業者と交渉する際は一緒に立ち会わせていただくとともに、メールでやりとりする際は、送付する文章を弊社で
お悩み・課題 母（75歳）は父からの相続で自宅とアパートのほか、かなりの現金を承継しています。 母も将来のことについては不安なようで、現金での不動産投資の相談も含めて大手の不動産屋さんに相談しているようですが、思ったようなアドバイスを受けられないようで困っています。 ただ、子である自分が、母に対して直接相続の話を持ち掛けるのはちょっと気が引けるので、一度母に会ってもらえないでしょうか？ 解決の道筋
