墨田区 Sさん 62歳

お悩み・課題

  • 昭和63年の木造戸建てが付いた物件を売りたいが、建物は決して悪いものではないので、建物付で買ってくれる人を探しています。
  • ところが、建物図面を紛失してしまっているため、不動産屋さんからは土地売りにしたほうがよいといわれています。
  • なにかよいアイデアはありませんか?

解決の道筋

  1. 建物を実際に拝見したところ、雨漏り跡、基礎クラック、壁面クラックなども見られず、床下点検口もカビ臭さなどがなかったことから、一定の手を入れれば十分使える建物と判断しました。
  2. そこで、室内を計測し平面図を作成。
  3. また、ホームインスペクション(住宅診断)を実施し、より詳細に建物の劣化状況を調査しました(弊社負担)
  4. その上で、ホームインスペクションの報告内容を買主に開示する前提で、中古戸建として販売。結果、工務店を兼営する不動産会社のお客様にご購入いただきました。今は、リフォームして素敵にお住まいになっていらっしゃいます。

報酬・手数料

①~④仲介手数料 成約価格の3%+6万円(税別)