2019年は10月初旬の台風19号、下旬の21号とひと月に台風で2度も豪雨に見舞われ、各地に大きな傷痕が残りました。 振り返れば、西日本豪雨（18年7月）、九州北部豪雨（17年7月）、関東・東北豪雨（15年9月）、広島での土砂災害が記憶に新しい14年8月の豪雨と、豪雨による災害が毎年、発生しています。 そのたびに、洪水ハザードマップに示された浸水地域と実際の被害地域がほとんど同じだったことが分かっ
「リフォーム済み」「リノベーション済み」として販売される中古マンションがここ数年、増えてきました。 新築マンションの高騰もあり、割安感のある中古に需要が流れているほか、他人の生活感が残った中古よりも新築のように生まれ変わったマンションのほうが受け入れやすい面もあるでしょう。 中古を買ってからリフォーム会社を探し、自分好みに加工するのは面倒と感じる人も多いのかもしれません。 しかし、筆者は「中古を買
10月1日から消費税率が10％にアップしました。過去2回の消費増税は国内景気に悪影響を及ぼしたといわれており、今回の増税では大盤振る舞いともいえる対策が各所で取られています。住宅の購入に関してもいくつかの対策がありますので、押さえておきたいポイントを整理しました。（続きはこちら）
9月8～9日にかけて関東を縦断した台風15号は各地に大きな傷痕を残しました。今後も複数の台風が襲来する可能性が示唆されています。いま住んでいる地域やこれから住もうと考えている地域について、洪水のハザードマップなど各種の防災サイトを改めて確認してみてはいかがでしょうか。洪水などの災害リスクを事前に知ったうえでその地域に暮らすのとそうでないのとでは、命や財産を守る点で結果が大きく違ってきます。（続きは
首都圏の中古マンションの成約単価は上昇傾向にあるものの、前年同期比でみると伸び率が徐々に小さくなっている――。東日本不動産流通機構が7月に公表した資料でこんな実態が明らかになりました。価格上昇の勢いが弱くなってきているのです。東京都の場合、価格トレンドの先導役は23区内の中古マンションですし、現場からは「場所によっては成約単価が横ばいになりつつある」といった声も聞こえてきます。23区の中古マンショ
2013年以降、東京都区部の中古マンションの価格は上昇し続け、現在はおおむね横ばい傾向になりつつあるといわれています。顕著に値下がりする状態にはなっていません。こうした中、中古マンションを購入する人は「とにかく値下がりしにくい物件を求めたい」という思いが強まっているのではないでしょうか？ （続きはこちら）
賃貸住宅なのに改修が可能なDIY型賃貸物件を知っていますか？ ここ数年、借り手が自分なりにカスタマイズできる賃貸住宅が脚光を浴びるようになってきています。とはいえ「法的な問題はないのか」「どんな工事をどこまでやっていいのか」「工事は本当に安全なのか」など、住む人の自由と大家の安心との間に横たわる課題が解消されない面が多くあり、一気に普及はしていませんでした。こうした中、建築家や不動産管理などの専門
6月25日に改正建築基準法が施行されました。これまでは、空き家住宅を店舗やシェアハウスなどに用途を変更して活用する場合、建物の延べ床面積が100平方メートルを超えるものについては、建築確認申請が必要でしたが、今回の改正で200平方メートル以下の場合は申請が不要となりました。この法改正が空き家再生の追い風となるのでしょうか。 続きはこちら
代表の田中が役員を兼務している「カリアゲJAPAN」という空き家再生会社と、YADOKARIさんのコラボで、100均物件サイトを作りました。 値札は100円か100万円。 空き家を処分したい人と空き家をクリエイティブに活用したい人をマッチングします！ akiyagateway-home
「老後資金は約2000万円必要」とする金融庁の報告書が大きな話題となっています。年金問題だけでなく、人工知能（AI）などの進化による働き方の変化、経済環境や資産価格の変動リスクの不透明感など、将来に対する不確実性が増していることと無関係ではないのでしょう。不動産の保有や運用についても、これまで以上に慎重に判断しようとする人が多くなっています。しかし、相談する消費者側と受ける企業側とで話がかみ合わな
